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沈陽目前的樓市供小於求嗎？其實，不然！
隻是局部區域，以及部分熱盤銷售速度之快造成的一種市場現象，實際上，多年未售罄的樓盤亦不在少數， 這些難道不算庫存？
其實，無論什麼時候，市場銷售好的始終是那些有亮點的樓盤，那麼，一季度，沈陽哪些樓盤表現出色呢？
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數據來源 CricBigDataSY
數據顯示，2018年一季度沈陽出現一種價漲量跌的現象，沈陽商品住宅成交面積240萬㎡，同比下降14.07%↓；成交均價8313元/㎡，同比上漲11.48%↑。
一季度銷售金額top10樓盤中，中海與萬科各占3席；旭輝、榮盛、綠城、華潤各1席。品牌當道，沈陽購房者越來越青睞於品牌房企！
從區域來看，表現最好的還是渾南，共占3席；其次為大東、於洪各占2席；和平、鐵西、皇姑各1席。
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下面選幾個樓盤，隨意感受一下亮點在哪？大傢仔細看看成交均價，這反應瞭樓盤最真實的房價。
1、榮盛紫提東郡為什麼賣得好？
最大的亮點應該是價格，應該沒有人反對吧！5840的成交均價，霸占雙冠！在區域乃至全沈陽都算價格窪地瞭。且周邊新盤不多，競爭力小。
其次，周邊樓面地價已達6500和6000元，迎來的是龍湖、華潤兩位大佬，加上已有的恒大，其仕、格林，使得區域的發展前景更加樂觀！
價格：一季度成交均價5840元/m?
總結：低價換量+區域潛力+受周邊高地價影響
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2、中海和平之門為什麼賣得好？
相信不用我說很多人也瞭解，項目位於炙手可熱的和平長白島板塊，不僅占有熱點學區126中學、南京一校，明年也將迎來地鐵9號線的貫通，和2020年的地鐵4號線，而此項目正位於兩條地鐵的換乘站長白南站......
4月4日，萬科在長白西以高達11050的樓面價拿下瞭曹仲南地塊，又引發瞭一起長白熱。目前中海和平之門的參考房價為15000元/m?，新品漲價的訊息不容小覷！
總結：宜居+學區+準地鐵+品牌房企
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3、華潤二十四城為什麼賣得好？
出門即地鐵1號線張士站，華潤二十四城稱得上純正的地鐵房。打造的是洋房為主，高層為輔的低密社區。所在位置連接鐵西主城與開發區，並與於洪接壤，板塊內吸引瞭萬科、融創等名企業，發展前景比較樂觀。
價格：一季度成交均價9364元/m?
總結：地鐵+二至三環+低密社區
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4、萬科金域華府為什麼賣得好？
有些人買房子，可能隻需要萬科兩個字就夠瞭！很多人覺得這價格在皇姑北部似乎有些貴瞭，但放眼整個沈陽萬科產品發現，此項目相對來說價格卻是最親民的。另外產品戶型贈送面積較大，在空間利用率上占有較大的優勢！
價格：一季度成交均價8934元/m?
總結：精裝修+品牌物業服務+品牌房企
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5、恒大綠洲為什麼賣得好？
見過恒大綠洲，便見識瞭什麼叫大城！建築面積高達230萬平，150餘棟住宅，已開發至十期。公交104、170、300路的始發站，自有形成的商業街已成為區域的“扛把子”，地處渾河北岸，南陽湖大橋貫通和平、渾南...
目前尾盤銷售階段，十期新品即將上市，房源可選性更多一些！
價格：一季度成交均價為8600元/m?
總結：大城+精裝修+準地鐵+品牌房企
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總而言之，房子的好壞，市場自有它自己的一把標尺。並非便宜，就會得到市場的認可！
千人千面千需求，說白瞭，市場還是以需求說話！
這一批剛需居多，下一批就有可能是改善居多，而對於購房者來說，買房不可避免的都會帶著投資的眼光去挑選。
如非純投資客，房子的居住價值始終還是要高於投資價值。這個方向是沒錯的！
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