濟南再推千畝住地 西客站高鐵圍合南地塊451畝入市
原標題:濟南再推千畝住地 西客站高鐵圍合南地塊451畝入市
濟南又有大批土地入市,包括歷城區大辛莊改造地塊、韓倉河東地塊以及西客站片區高鐵圍合南地塊。11月22日,濟南市國土部門掛牌出讓14宗建設用地,其中居住用地11宗,土地面積約1045畝。歷城區推出6宗居住用地,再次成為供地主力區;槐蔭區西客站片區的高鐵圍合南地塊4宗居住用地,也隨此次供地進入土地市場。
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大辛莊舊改地塊台中靜電油煙處理機租賃規劃41萬平方米社區
具體來看,歷城區李東李西掛牌1宗舊村改造統征儲備居住用地,出讓土地面積109522平方米,約164.2畝,規劃為高層住宅,建築高度須控制在90米以內;配建居民日常生活所需的綠地、公共服務設施及一處建築面積不小於1500平方米的社區綜合服務用房及公廁等設施。
大辛莊舊村改造項目包括黃電大街以東、以西各2宗居住用地, 土地面積共160161平方米,約240畝,均規劃為高層住宅,分別配建建築面積不小於1000平方米的社區綜合服務設施、不小於1200平方米的室內副食品市場、不小於1500平方米的社區養老服務設施各一處。並且,土地出讓前須銜接教育主管部門,明確規劃居住用地新增就學需求解決辦法。按照規劃要求,未來該區域將建設成為一個居住面積近41萬平方米的綜合社區,各類配套公共服務設施齊全,生活方面將極大滿足該區域居民的各項需求。
鮑山街道韓倉河東地塊出讓的是1宗居住用地及1宗商業商務用地,其中居住用地面積約158畝,規劃住宅為高層,配建室內副食市場,及一處建築面積不小於1000平方米的社區綜合服務設施用房;商業商務用地,項目在規劃設計、建設方面須符合省、市關於建築節能、綠色建築和地下人防工程的相關政策、標準要求。
據瞭解,今年年初,韓倉河東路規劃道路改造,曾經是雙向兩車道的斷頭路,改造後成為一條南北次幹道,寬度35米,雙向四車道。未來,隨著韓倉河東路繼續向南北延伸,將建設成為濟南東部的一條次幹道。打通後的韓倉河東路,不僅在環境方面得到提升,也將大大方便附近多處小區居民的出行。
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本次出讓宗地中唯一一宗工業用地將用於物流倉儲,面積近240畝,位於煉油廠以北的歷城區鳳岐路以西、飛躍大道以南。
西客站高鐵圍合南地塊451畝入市
作為西客站片區目前最大一片待建居住用地,西客站西北側的高鐵圍合區南片區,它的供應較為引人註目。4宗居住用地面積共300377平方米,折合土地約451畝,規劃配建一處建築面積不小於1200平方米的室內副食品市場,及一處建築面積不小於1300平方米的社區綜合服務設施用房。從容積率來看,4宗地同屬於低密度居住用地,其中2017-G141號宗地最大容積率隻有1.1。值得一提的是,高鐵圍合北地塊目前開發的楊柳春風項目包括高層、多層,還有別墅。
歷下區的土地供應為原華藝集團地塊,土地面積21181平方米,約32畝,規劃住宅為高層。位於興港路與鳳山路交匯處,該地塊向西不遠是劉智遠片區,南方正對軌交M3線站點,出行比較方便。
長清區社會福利服務中心出讓土地面積4652平方米,為社會福利養老服務設施用地, 宗地內建設內容以為老年人提供生活照料、康復護理、托管等服務的房屋和場地設施為主,配建醫療、保健、康復等醫衛設施。
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